Výhradní smlouva s RK – co Vám přinese?

Co je to výhradní smlouva?

Výhradní neboli exkluzivní smlouva stanovuje podmínky pro prodej mezi majitelem a realitní kanceláří. Makléř má tedy ideální podmínky, aby nemovitost prodal za nejvyšší tržní cenu, a tím Vám vydělal peníze. Zároveň je to dokument, který upřesňuje tyto základní věci:

  1. Prodejní cena
  2. Doba platnosti smlouvy
  3. Výše provize
  4. Specifické požadavky prodávajících

Díky výhradní smlouvě může makléř udělat pro prodej nemovitosti více. Konkrétně věnuje více času marketingovému plánu, finančním investicím do propagace Vaší nemovitosti, videoprohlídce.

Ve zkratce to znamená, že nemovitost po určitou dobu nabízí jeden makléř.

Výhradní smlouva chrání prodávajícího, jelikož mu přesně definuje, co pro něj zprostředkovatel za provizi zajistí. Prodávající si tak může stanovit konkrétní podmínky, za kterých se bude nemovitost prodávat. Pokud je nemovitost nabízena nevýhradně a ve více RK, často se stává, že jsou v inzerátu uvedené chybné informace o nemovitosti. Jednou z těchto informací může být cena, která je různě uvedena. Zájemce můžou mylné informace odradit od koupi a raději přistoupí na koupi nemovitosti, která není inzerována duplicitně. Dalším příkladem špatně uvedených informací je uvedení nesprávné konstrukce budovy, stav nemovitosti, jiné podlaží (nabízení přízemí místo 1.patra) apod..

Pokud bude mít zájem o koupi mé nemovitosti klient z konkurenční RK, mohu mu nemovitost prodat, i když jsem uzavřel výhradní smlouvu s jinou RK?

  • Ano, slušný realitní makléř chodí do spolupráce s ostatními realitními makléři a rozdělí se s nimi o provizi, takže o klienta Vás nepřipraví. Bohužel se najdou i tací, kteří do spolupráce nechodí, vždy je třeba se informovat u konkrétního makléře.
Co Vám můžu nabídnout v případě výhradní spolupráce?
  • Předem určené podmínky prodeje Vaší nemovitosti

  • Investice do propagace nemovitosti ve větším rozsahu, např. častější topování, tip regionu, tištěná inzerce
  • Kvalitní fotografie včetně videoprohlídky Vaší nemovitosti
  • Prodej nemovitosti za maximální možnou tržní cenu
  • Ušetřený čas – můžete se plně věnovat svým činnostem
  • Klid od makléřů – o vše se starám já, spolupracuji se všemi RK
  • Statistika zhlédnutí – dostáváte pravidelnou zpětnou vazbu ohledně návštěvnosti zakázky na inzertních portálech
  • Řízený obchod – práce s nabídkou včetně plánu prodeje
  • Vyhotovení půdorysu

 

Každou zakázku řešíme individuálně, proto Vám více informací poskytneme osobně.