JAK PRACUJEME
- Níže uvedené služby jsou zahrnuty v provizi.
- Naše provize (platí kupující) je splatná až při podpisu kupní smlouvy mezi prodávajícím a kupujícím.
- Jsme tedy maximálně motivovaní nemovitost prodat. 🙂
- Pokud nemovitost neprodáme, nic nedostaneme.
Standardně zdarma v rámci spolupráce zajistíme:
1. Prezentaci ve formě video prohlídky, kvalitní fotografie zhotovené profi fotoaparátem a 3D prohlídky nemovitostí.
2. Stránka nemovitosti - V rámci spolupráce vám zdarma vytvoříme webové stránky vaší nemovitosti, kde bude prezentována výhradně vaše nemovitost.
Čím více potenciálních zájemců se nám podaří masivní reklamou oslovit, tím větší je šance prodat nemovitost za co nejvyšší možnou tržní cenu.
K čemu je dobrá samostatná webová stránka nemovitosti?
- Každá nemovitost je něčím výjimečná a zaslouží si samostatnou webovou stránku.
- Některé realitní servery umožňují vložení fotografií pouze v omezeném počtu.
- Na samostatnou webovou stránku lze vložit fotografie v libovolném počtu a doplnit dalšími informacemi, které se na realitní servery nevejdou.
- Webová stránka nemovitosti slouží jako doplněk k inzerci na velkých real. portálech (Sreality, Reality Idnes, RealityMix, Viareality atd…) Bez placené reklamy to zkrátka nejde.
- Ostatní informace, které nezveřejňuji veřejně včetně výpisu z katastru nemovitostí ode mě vždy klient dostane několik dní před samotnou prohlídkou, aby svou pozornost na prohlídce mohl věnovat pouze dané nemovitosti.
Takto můžou vypadat webové stránky i Vaší nemovitosti - zde je ukázka naší práce:
Byt 3+kk, Republikánské obrany, Mikulov
3. 3D scan – Matterport.
4. Stanovení odhadu tržní ceny nemovitostí.
Proč má smysl mít tržní odhad ještě před prodejem?
V případě, že začnete prodávat nemovitost bez určení tržní ceny, může se stát, že prodáte pod cenou nebo naopak budete prodávat dlouho a pak cenu budete snižovat = prodáte pod cenou.
V případě, že špatně určíte tržní cenu, může vás to stát stovky tisíc korun, aniž byste si ztrátu uvědomovali.
Včasné určení tržní ceny vám vydělá peníze – budete vědět, za jakou cenu má smysl nemovitost prodávat.
Určení tržní ceny jde ruku v ruce s marketingem a celkovým servisem.
5. Zajistíme a uhradíme (v rámci spolupráce pro vás zdarma) placenou reklamu (Sreality, Reality.Idnes, Realitymix, Eurobydlení, Realitní komora a další) + na sociálních sítích – Facebook, Instagram, Linkedin. Samozřejmostí je také propagace na YouTube kanále.
Máme zajištěnou inzerci nemovitostí také v HbbTV (TV Prima).
- televize je stále nejvlivnější médium (červené tlačítko dosahuje zásahu 2,2 miliony diváků měsíčně)
- realitní aplikaci denně navštíví v průměru 8 000 - 9 000 diváků
Pravidelné topování v inzerci a zařazení nemovitosti na čelní místa - TIP regionu. Pravidelné topování nemovitosti je velmi důležité, aby se nabídka udržela na viditelném místě a "nezapadla".
6. Prohlídky se zájemci i bez nutnosti Vaší účasti. O naplánovaných i uskutečněných prohlídkách Vás budu vždy informovat a dostanete ode mě zpětnou vazbu.
7. Právní servis: návrhy dokumentů - Kupní smlouvy včetně Smlouvy o advokátní úschově. Úschovu kupní ceny zajišťuje zavedená advokátní kancelář, se kterou spolupracujeme již řadu let. Zajistíme také návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí včetně úhrady správního poplatku. Obstaráme aktuální (placené) listy vlastnictví z dálkového přístupu do katastru nemovitostí.
8. Půdorysy
9. Vizualizace - kupující získá lepší představu o tom, jak bude nemovitost v budoucnu vypadat. Vizualizace využíváme převážně u nemovitostí ve výstavbě (developerské projekty, hrubé stavby...)
10. Zajistíme přepisy energií při předání nemovitosti.
11. Nezávazně zjistíme a srovnáme možnosti financování nemovitosti (spolupracujeme s cca 11 bankami a máme zajímavé nabídky).
12. Další služby týkající se koupě či prodeje řešíme individuálně.
Kontakt:
Reality Lenka Režňáková a otec
Telefon: 607 242 938
E-mail: lenka.reznakova@gmail.com
